引っ越す予定のマンションが「無料ネット（VDSL方式）」になっているけれど、別にソフトバンク光を契約することになった場合、「特定の部屋だけを光配線方式にできるのか？」と疑問に感じる人も多いでしょう。本記事では集合住宅の配線方式の仕組みや、1室だけ光配線方式にできるかどうか、管理会社や回線事業者とのやり取りのポイントをわかりやすく解説します。
マンションの光回線配線方式の基本
マンションで利用される光回線にはいくつかの配線方式があり、主に次の3種類があります：光配線方式、VDSL方式、LAN配線方式です。光配線方式は共用部分から各部屋まで光ファイバーが直接配線され、最大速度が1Gbps以上出やすい方式です。一方、VDSL方式は共用部分までは光なのに、各部屋へは電話線で接続する方式であり、通信速度が100Mbps程度とやや遅くなります。これらの配線方式は建物内に設置されている設備によって決まっています。([参照] aタグ)
配線方式は建物全体の設備として導入されており、現状がVDSL方式であれば、基本的にその設備を共有して全戸でインターネットを利用している形です。
1室だけを光配線方式に変更することは可能か
結論から言うと、現状VDSL設備しか導入されていないマンションで、特定の1室だけを光配線方式に変更することは原則としてできません。なぜなら、光配線方式を使うには建物のMDF室（共有スペース）から各戸まで光ファイバーケーブルで引き込むための配管や設備が必要で、それは建物全体に対して工事を行うものであるからです。([参照] aタグ)
そのため、1室のみ設備を追加して光配線方式にするには、建物の共用部分から光配線用の配管や光スプリッタ等の機器を導入し、そこから各戸まで光ケーブルを敷設する大規模な工事が必要になります。これは管理会社・オーナーと回線事業者の合意・工事が前提となるため、1室だけで完結するものではありません。
管理会社・回線業者に確認すべきポイント
マンション内で光配線方式に対応できるかどうかは、建物の配線設備・配管の有無に大きく左右されます。管理会社に確認する際のポイントは次のとおりです。
- 現在の配線方式（VDSLかどうか）および光配線方式への変更可能性
- 共用部分に光配線用の配管やスペースがあるか
- 回線事業者（NTT等）による導入工事の可否・費用負担
管理会社やオーナーが配線設備の変更を許可しなければ、光配線方式への変更は進みません。また、配管が元からない場合、新規配管工事が必要となり、費用面や建物構造の制約で導入が難しい場合もあります。([参照] aタグ)
ソフトバンク光のマンションタイプでできること
ソフトバンク光のマンションタイプとして提供される場合、基本的にはその建物の配線方式に合わせたサービスが提供されます。VDSL方式の建物であれば、ソフトバンク光でもVDSLを利用した接続になります。これは光配線方式に比べると通信速度や安定性がやや劣る場合がありますが、提供可能な設備が既にあるため、比較的スムーズに導入ができます。
もし光配線方式への変更を望む場合は、前述の通りマンション側で設備導入を進める必要があります。その結果として光配線方式に対応できれば、ソフトバンク光や他社光回線でもより高速なインターネットが利用可能になります。
実例：VDSLから光配線方式への変更交渉
実際にVDSL方式のみのマンションで、管理会社に光配線方式導入を依頼して成功した例では、住民や管理組合が回線事業者と相談し、大規模な工事を実施しました。その結果、全戸が光配線方式に変更され、各部屋で1Gbps以上の高速インターネットが利用できるようになった例もあります。ただし、このような変更は時間と費用がかかることが一般的です。
一方、配管や設備のスペースが無い場合は、建物構造上導入が困難であり、VDSL方式を利用するケースが多いのも事実です。
まとめ
VDSL方式のマンションで特定の1室だけを光配線方式にすることは、建物全体の設備工事が必要なため原則としてできません。管理会社・オーナーと回線事業者と協力し、建物全体で光配線用設備を導入する形でないと実現が難しいでしょう。
ソフトバンク光マンションタイプを契約する場合でも、現在の配線方式を事前に確認し、管理会社と相談して将来的に光配線方式への変更が可能かどうかを検討することが重要です。
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